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本人现居河南省洛阳市想买房，但不是刚需房，请问洛阳房价还有升值空间吗？
房子短期看金融，中期看土地，长期看人口。
2015年的金融大牛市已经透支了房地产很长一段时间的上涨空间，并且消耗了许多人手里的资金，银行账面上的***额度，所以现在在期待房价短期有一个暴涨的局面是不可能的，也是不理智的。
未来1-2年里，许多城市会加入一个补跌回调的队伍，充分贯彻国家的“房住不炒”政策，这是一个趋势。
土地供应减少，开发商的拿地金额和数量明显下滑，说明了对于中期的房价是有所担忧的。这几年里，许多房地产企业倒闭，许多房地产大佬纷纷抛售手里的房产项目，降低杠杆，去做转型。
大量的三四五线城市更是处于了房产过盛，供大于求的局面，所以在这样的情况下，其实房价中期是很难继续上涨的，特别是对于三四五线城市来说。
毫无疑问就是看人口了，我们中国的人口红利其实已经在前期见顶，并且还是在一个老龄化的趋势，所以未来的人都不缺房子，而房子又是一个过盛的现象。
这样的话，未来只有人口持续净流入，甚至保持优胜劣汰的地区才有继续上涨的动能存在。这样的城市在全中国不超过20个，集中于一线和新一线之中。
不要期待许多三四五线城市还有继续上涨的空间了，就算有，也是非常小的。就好比别人10年涨了一倍，你10年涨了10%，这样的对比还值得投资吗？
两极分化将会是未来中国房地产的趋势和改变。
就买房这个问题 很多人都纠结到底要不要买 本人 去年买了两套房 要看你是自己住刚需 还是有闲钱要投资
如果是自己住 那就趁早买 要考虑好 位置小区物业 自己教育医疗问题 挑好地段 历来我只听过有人说哪里的房子没有买后来升值了 后悔都没有地方哭 。从来没有听说谁买了房子后悔死了 。起码这算是你自己的产业 ，我们普通人如果没有特别大的能量去理财收获高额回报。那买了房起码算是置业家产。从房地产兴起到目前 房价一直在攀升。
如果是想投资，从长期来看的话也是值得的 但是要想一夜暴富 那还是别买了。任何理财投资都是有风险的，但是买房的风险应该说是可以忽略不计。起码也能保本收益。
总结来说本人支持买 无论自住还是长线投资但是需要考察好地段以及配套。
如果不是刚需房，最近不建议买房，也不建议在洛阳买房。
洛阳市本周（2019.12.09-2019.12.15）挂牌均价9352元/平，环比上周上涨0.01%。
洛阳曾经纸贵，在我看来，洛阳现在房贵，已有滞胀下跌迹象。
洛阳房价到目前的高位，主因还是***安置棚改等导致的房产投资风，而洛阳本身经济善乏可陈。
洛阳虽然是历史文化名城，但是奠定洛阳经济基础的是“中国一拖集团有限公司”。
中国一拖集团有限公司（简称中国一拖）是中国特大型机械制造企业，也是国家“一五”时期156个重点建设项目之一。它于1955年开工建设，1959年建成投产，拥有的“东方红”商标为中国“驰名商标”。公司总部位于河南省洛阳市涧西区。
经过五十多年的发展，中国一拖公司已成为以农业装备、工程机械、动力机械、汽车和零部件制造为主要业务的大型综合性装备制造企业集团。洛阳的现有工业基础都是围绕中国一拖公司展开。
由于一拖公司众多产品中，大功率轮式拖拉机、履带拖拉机、非道路用中缸径柴油机、农村工程机械等产品市场占有率较高；压路机、中小功率轮式拖拉机等产品，市场占有率居国内前三强。因此，洛阳工业经济实力非常雄厚，经济发展非常迅猛。
然而近年来，中国一拖集团主业处于调整期，经济效益有所波动，已无法成为带动洛阳经济发展的龙头，因此洛阳房价增长的势头不可持续。
综上所述，我不看好洛阳未来的房价走势，洛阳的房价不具备再次增长的潜力，投资买房需要谨慎。
个人意见 希望对你投资决策有帮助。
1.洛阳是一个很有特色的历史名城，郑州无法并驾齐驱；
2.洛阳目前发展严重滞后，城市价值被低估；
3.洛阳副省会中心城市的想象空间在那里摆着；
4.洛阳的宜居性毋庸置疑；
5.经济名义增速中西部地区第一；
6.对于投资者来说，目前为止有什么可以投的?
7.郑州北龙湖房价随便四五万，洛阳GDP就算是郑州的一半，我们还不考虑洛阳比郑州的城市价值高溢出性，核心区房价也至少是郑州核心区对比的一半吧，洛阳现在有两万以上的区域吗？
8.河南省双引擎策略:郑州这个引擎已经足够大了，洛阳引擎还能持续无力下去吗？
所以，投资洛阳还是有机会的，只是需要你有一双慧眼，发现更具价值的点。祝好运!
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