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民法典物业费分几档？
民法典规定的物业费分为三档，即按照物业服务内容的不同分为基础物业服务费、公共维修资金和个人费用三种。
基础物业服务费是由业主根据合同约定按照建筑面积或使用面积按月交纳的费用，用于物业公司提供基本服务；公共维修资金是由业主按照建筑面积或使用面积按月交纳的费用，用于物业公司维修公共部位；个人费用则是指业主使用物业服务需承担的额外支付费用，例如停车费、储物费等，费用和缴纳方式由物业服务合同约定。物业费的缴纳须要遵守相关法律规定，业主应该要求物业公司提供清晰明了的费用解释。
1 物业费被划分为三档.
2 物业费的划分是根据住宅面积、公共区域面积、物业服务内容等因素来决定的，分别为按照户型面积计算的基础物业服务费、按照公共区域面积计算的公摊费和按照实际消耗计算的公共能耗费.
3 民法典规定，物业服务费的缴纳应当遵循公开透明、实际消费的原则，并且物业服务企业应当将物业服务计费标准公示于业主知晓的位置，业主可以自行查阅并核对其物业费计算标准。
1 民法典物业费分为三档。
2 第一档是基本物业服务费，指物业管理服务单位提供的基本服务项目的费用，包括物业管理用房、公共设施设备(含装修)的运行和维护费用，以及为居民提供的公共卫生、公共安全、环境卫生、绿化景观等方面的日常服务费用; 第二档是维修基金，指为物业服务区域的物业共用部位和共用设施设备的维修和更新所需的资金; 第三档是新增物业服务费，指在居民共用部位和公共设施设备的基础上，为居民提供的增值服务费用。
3 内容延伸：随着民法典物业法规的逐步完善，物业管理服务规范化和透明化的趋势将会得到进一步加强，居民也会更加清晰地了解物业费的具体组成和用途。
民法典规定的物业管理费分为两个档次，具体如下：
1. 物业服务费 物业服务费是指小区内物业管理服务所需支出的费用，例如工资、管理维修、电费、水费等。根据《民法典》的规定，物业服务费按照以下约定收取：
（1）按照所提供的服务项目和内容收费；
（2）按照使用面积或建筑面积比例收费，并根据不同等级的楼层区别计算收费标准。 特别的，对于商业和办公类物业，服务项目和标准可能会有所不同，但基本的收费原则和程序通常也是按照上述方式进行的。
2. 物业维修资金（维修基金） 物业维修资金也称为维修基金，是指物业所有共用部分的维修资金，包括公共设施的维修费用和维护基金，如电梯、楼道、消防设施等。 根据《民法典》的规定，物业维修资金由业主共同出资，通常按照以下方式收取：
（1）一次性收取，即首次交房时物业公司会向业主收取一笔维修基金，并按照具体情况分期使用；
（2）定期收取，即每个月或每个季度从物业费中提取一定比例的费用用于维修基金。
需要注意的是，物业服务费和物业维修资金应当分开列明和管理，并在小区业主大会上公示收支情况。同时，业主可以监督物业服务质量和收费情况，并按照小区业委会的工作程序提出质疑和意见。
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